美國30年期貸款利率降至7.29%　已经連續周围着落

據中新社11月22日報道，美國美國住房金融機構房地美(Freddie Mac)當地時間22日宣告數據顯示，年期美國30年期牢靠典质貸款平均利率降至7.29%，貸款已经連續周围着落。利率連續

數據顯示，降至美國30年期牢靠典质貸款平均利率當天降至7.29%，已经一周前該數據為7.44%，周围着落一年前該數據為6.58%，美國兩年前僅為3%。年期

據美媒報道，貸款近來房貸利率出現着落主要受美國10年期國債收益率走低影響。利率連續美國10年期國債收益率22日降至4.42%，降至該數據幾周前還處在5%以上的已经高位。

合成人士認為，周围着落儘管近來房貸利率出現着落，美國但仍處在歷史高位。高房貸利率削弱了潛在購房者的購買力，加之庫存缺少導致多地房價上漲，「勸退」眾多潛在購房者，導致成屋銷售量連續下滑。

據美國全國房地產經紀商協會(National Association of Realtors)21日宣告數據顯示，往年10月美國成屋銷售量環比着落4.1%，同比着落14.6%，銷售量低於市場預期。

數據還顯示，儘管成屋銷售量着落，成屋價格仍在俯冲。10月成屋價格中值為39.1萬美元，同比增長3.4%。庫存方面，10月尾待售衡宇共115萬套，環比增長1.8%，同比則着落5.7%。凭证當前銷售速率，需要3.6個月售出市場上的所有衡宇。在供需失调的市場，个别需要4個月至5個月來售出市場上所有衡宇。

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